“我在三盛國際海岸買的房子，近期交付了，業(yè)主們都說裝修質(zhì)量不好，麻煩驗房師幫忙看看。”日前，魏先生購買了該小區(qū)一處115平的精裝房，臨近交付，魏先生又對驗收不了解，便向驗房團(tuán)求助，經(jīng)過勘驗，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)了50余處問題，雖然有工作人員現(xiàn)場維修，依然問題突出。

地板吐灰踏空 墻面多處污染

驗房團(tuán)跟隨魏先生來到新居，兩位驗房師先簡單打量了一下新房，三居室，主臥和北臥位于右手邊，次臥在左手邊，相比一個走廊連著三個臥室的設(shè)計，這種戶型給業(yè)主更多個人空間�！皯粜筒诲e，質(zhì)量怎么樣還得驗了才知道。”驗房師一邊說著一邊擺出工具開始工作。

先來看看墻面、天花板、地面~

薛總監(jiān)用直角尺和2米靠尺對方正度和平整度進(jìn)行測量，房間開間、進(jìn)深、層高各項均符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗房師還發(fā)現(xiàn)臥室地板存在踏空 、吐灰現(xiàn)象，其中主臥尤為突出，驗房師沿著墻根在地面跺了一圈，灰蒙蒙的塵土從地板縫里鉆出來，相鄰的地板還存在踏空現(xiàn)象�！暗孛鏇]打掃出來鋪地板就會出現(xiàn)這個問題。”薛總監(jiān)提醒魏先生。

“這個問題處理起來是不是很麻煩？”魏先生表示擔(dān)憂，驗房師介紹，這個問題如果不解決業(yè)主入住后會一直覺得自己家蒙著一層灰，因為開關(guān)門窗帶動氣流就會把地板下面的塵土吸附上來。

遇到這個問題，不能為了不讓塵土“跑”出來直接打膠將地板縫隙封住，因為夏季溫度高地板會膨脹，伸縮縫被堵住后地板就容易起鼓，將地板下面的塵土清理后才能治標(biāo)又治本。

走線不明 電路未分路

驗房師在勘驗各房間情況時發(fā)現(xiàn)，魏先生家插座不少，這為以后入住提供了極大的便利，這樣就可以避免到處接插排的情況。那么電路情況到底怎樣呢？薛總監(jiān)先從客廳的多媒體箱開始檢查�！霸趺吹鼐�沒接上？”薛總監(jiān)一打開多媒體箱，發(fā)現(xiàn)地線竟然裸露在外面，備用插座沒有接到地線上。

地線能夠防止人們在使用電子設(shè)備時發(fā)生觸電事故，電器未連接地線是一個安全隱患。發(fā)現(xiàn)問題后，物業(yè)工作人員叫來電工現(xiàn)場維修，不一會兒備用插座上的地線就接好了。

薛總監(jiān)繼續(xù)拿出相位儀檢測電路，首先檢查的是客廳空調(diào)柜機(jī)插座，按下檢測按鈕模擬短路，配電箱上“客廳柜式空調(diào)”開關(guān)紋絲不動，倒是標(biāo)示“分開關(guān)”的開關(guān)“咔噠”一聲跳了閘。驗房師初步懷疑是空調(diào)柜機(jī)開關(guān)沒有在面板上標(biāo)示清楚，隨后又測試了廚房、衛(wèi)生間和普通插座，結(jié)果跳閘的全都是這個標(biāo)示著“分開關(guān)”的開關(guān)。

“這樣絕對不行，按照規(guī)范廚房、衛(wèi)生間、每個空調(diào)、普通插座應(yīng)該各自為一個線路，如果某一個線路上的電器過熱著火對應(yīng)的空氣開關(guān)自動斷開，現(xiàn)在所有線路都由一個開關(guān)控制，這是不符合規(guī)范的，需要重接調(diào)整�！毖�總監(jiān)說道。

浴盆無檢修口 維修成難題

在主衛(wèi)浴盆下方，驗房師貼了一張字條：無檢修口。據(jù)介紹，為方便檢修浴盆，下方必須安裝檢修口，或者將下方的某一塊瓷磚后方做空，內(nèi)部放一塊備用磚，驗房師也可以通過檢修口檢查浴盆下水管是否垂直。當(dāng)浴盆堵塞時，直接從檢修口維修，或者將專門做空的瓷磚打碎從相應(yīng)位置檢修，完成后貼上備用磚，而魏先生家既沒有檢修口也沒有預(yù)留檢修位置，如果入住后浴盆堵塞檢修工作量將大大增加。

一邊，岳工正在拿著手電筒仔細(xì)檢查入戶門：碰傷劃痕3處，門鎖舌蓋劃手，門框與墻面縫隙明顯，下門檻與地面縫隙明顯……光是入戶門一項就出現(xiàn)了6個問題。“這個入戶門問題是真不少�！痹拦ふf。戶內(nèi)門窗也出現(xiàn)了不少問題：主臥更衣間洞套與墻面閃縫明顯，北臥窗臺板兩頭出墻與壁紙閃縫，主臥窗臺板空鼓、接縫粗糙，主臥窗膀壁紙破損明顯，主臥窗護(hù)欄扣蓋安裝不牢……

細(xì)節(jié)問題眾多 裝修不“精”

除了上述問題，驗房師還發(fā)現(xiàn)魏先生家存在多處污染，墻紙、天花板、陽臺保溫層等均出現(xiàn)不同程度污染，其中有的是膠水未清理干凈，有的是蹭上的污漬，其中主臥的污染就六七處，窗戶上玄收口粗糙，被刷成了“大花臉”，十分影響美觀。

轉(zhuǎn)身來到陽臺，平開過門石破損，陽臺保溫層存在污染與破損，可見其裝修不走心程度。

另外，驗房師還發(fā)現(xiàn)廚房有5處瓷磚空鼓，客衛(wèi)3處瓷磚空鼓，客衛(wèi)淋浴區(qū)地漏處地磚空鼓一處。

經(jīng)過詳細(xì)勘驗，驗房師發(fā)現(xiàn)魏先生家大大小小的問題可真不少，其中有的問題已有工作人員現(xiàn)場解決，不少問題仍需要時間整改。工作人員稱將在收到報告后盡快安排專人維修，魏先生也表示將在收到報告后盡快交給物業(yè)，希望能早日入住。