最近濟(jì)南等個(gè)別城市推出了20%首付政策，許多粉絲朋友以及房地產(chǎn)從業(yè)者前來咨詢主編，青島什么時(shí)候推出20%首付政策，主編建議大家不必期待，青島暫時(shí)不會(huì)推出20%首付政策。

20%首付政策早在今年6月份左右，青島就極力推進(jìn)落地，而且當(dāng)時(shí)許多售樓處都把客戶的20%首付收上去了，就等政策一官宣，馬上簽合同網(wǎng)簽，但最終銀保監(jiān)會(huì)還是不同意，政策夭折。

如果當(dāng)時(shí)沒爭(zhēng)取，目前濟(jì)南出了政策，青島在此時(shí)爭(zhēng)取的話，或許有希望能將20%首付落地，但短時(shí)間內(nèi)爭(zhēng)取一次了，相關(guān)人員不會(huì)那么不知趣，以后等該政策在其他同級(jí)城市普遍落地的時(shí)候，青島的政策也就應(yīng)運(yùn)而生。

而且現(xiàn)如今的20%首付政策對(duì)于市場(chǎng)而言已經(jīng)毫無意義與價(jià)值，即便是推出10%首付政策也改變不了市場(chǎng)現(xiàn)狀，這個(gè)政策年初有用、去年有用，現(xiàn)在不是剛需中的剛需、改善中的改善，根本不買房，不是因?yàn)闆]錢，雖然說整體經(jīng)濟(jì)不樂觀，但是有錢的有的是，有能力買房的人有的是，千萬不要以普通工薪階層的工資去想象大眾的購(gòu)買力，如果2016年與2017年的場(chǎng)景重演，你會(huì)更驚訝怎么這么多有錢人，這些人買房的錢哪里來的。但是2016與2017年的場(chǎng)景目前看不會(huì)上演，與任何政策都無關(guān)，與民眾的信心與預(yù)期有關(guān)，現(xiàn)在民眾缺乏的是信心與預(yù)期。

其實(shí)目前正處于樓市低估期，是適合抄底的時(shí)機(jī)，但絕大部分人不敢買房。未來的經(jīng)濟(jì)一定會(huì)好轉(zhuǎn)，未來的樓市也一定會(huì)再次升起。中國(guó)的樓市永遠(yuǎn)維持不了平衡狀態(tài)，一定是大漲與大跌，原因還是在于民眾的信心與預(yù)期，漲價(jià)時(shí)民眾信心十足，把風(fēng)險(xiǎn)性全忘了，再加上民眾善于恐慌，認(rèn)為現(xiàn)在不買以后更貴。房?jī)r(jià)下跌時(shí)，就正好反過來，永遠(yuǎn)是兩個(gè)極端，這不是政策能改變的�？只胚@個(gè)特點(diǎn)民眾是永遠(yuǎn)改變不了的，以前總把去超市搶鹽當(dāng)作笑談，現(xiàn)在呢？一有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)超市的米面油仍不夠搶的。

所以未來的樓市一定不會(huì)像現(xiàn)在這樣一成不變，此前我們從沒想過樓市會(huì)像現(xiàn)在這樣差，當(dāng)然我們現(xiàn)在也想不到它回來會(huì)是怎樣，所有所謂的樓市專家都是馬后炮，沒有任何一個(gè)人能夠精準(zhǔn)預(yù)測(cè)樓市走勢(shì)，這個(gè)行業(yè)中所有自稱”專家““大師”“老師”的，跟“臥龍鳳雛”、“大聰明”一個(gè)級(jí)別。未來的經(jīng)濟(jì)一定會(huì)好轉(zhuǎn)，或許會(huì)好非常多，20大之前各種維穩(wěn)，不會(huì)有大的改變與動(dòng)作，所以即便現(xiàn)在再不好也必須要維持現(xiàn)狀，20大之后或許就會(huì)有一系列的動(dòng)作�，F(xiàn)在所有的投資者、大部分的待購(gòu)房者也都在看20大之后，政府的方向。

“躺平”一詞現(xiàn)在很流行，不買房不結(jié)婚不生孩子的言論也充斥于各個(gè)環(huán)境中，我們開始與上層資本對(duì)比，開始覺得社會(huì)不公，開始決定放棄努力，任何一個(gè)社會(huì)發(fā)展到一定階段這是必然的，權(quán)力高度集中、資源高度集中，這是必然要產(chǎn)生的，但是每個(gè)階段都有每個(gè)階段的賺錢方式、發(fā)財(cái)方式，也都有每個(gè)階段的風(fēng)口，并不是因?yàn)橛猩俨糠秩顺錾�就在羅馬就憤憤不平放棄希望與努力，現(xiàn)在社會(huì)機(jī)會(huì)其實(shí)很多，未來會(huì)更多，覺得沒機(jī)會(huì)、啥都不好干的只不過都想一步登天罷了。

對(duì)未來一定要抱有希望與憧憬，人不就靠著這一份小期待堅(jiān)持走下去的嗎？堅(jiān)持努力不放棄，伺機(jī)而動(dòng)，一定會(huì)碰到機(jī)會(huì)抓住的。還是那句話，我們的經(jīng)濟(jì)一定會(huì)大有好轉(zhuǎn)，樓市也一定不會(huì)一直這樣悲觀，要相信我黨的能力與力量，既然生活在此，永遠(yuǎn)不要抱怨、抱怨沒用，想辦法在這個(gè)環(huán)境、在這個(gè)社會(huì)中生活的更好、一點(diǎn)點(diǎn)往上走才是硬道理，我們都擺脫不了所處的環(huán)境，索性就在這個(gè)環(huán)境中做到最優(yōu)吧。