半島全媒體記者 李曉芳

4月15日，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2023年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，70城商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。其中，3月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，實現(xiàn)“四連漲”，同比上漲2.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，實現(xiàn)“兩連漲”，同比繼續(xù)延續(xù)下降態(tài)勢，同比下降3.1%。

3月青島新房售價同環(huán)比均上漲

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，3月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.1%，同環(huán)比漲幅與2月相同。

從環(huán)比來看，青島新建商品住宅售價自2022年12月結(jié)束“三連跌”重回漲勢，2023年3月實現(xiàn)“四連漲”。同比來看，青島新建商品住宅售價同比均上漲。

從戶型來看，3月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環(huán)比均上漲，環(huán)比分別上漲0.1%、0.5%、0.6%；從同比來看，分別上漲1.3%、2.3%、2.1%。

相比2月，3月三種戶型的售價環(huán)比漲幅回落0.3個百分點、0.3個百分點、由上漲持平轉(zhuǎn)為上漲0.6%；同比漲幅分別回落0.5個百分點、相同、擴大0.5個百分點。

青島二手房售價環(huán)比上漲0.2%

二手住宅方面，3月青島二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，實現(xiàn)“兩連漲”；同比繼續(xù)延續(xù)下降態(tài)勢，同比下降3.1%。3月青島二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅和同比降幅均與2月相同。

從戶型來看，3月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環(huán)比分別持平、0.1%、0.7%；從同比來看，分別下降2.9%、3.5%、2.9%。

相比2月，3月三種戶型的售價環(huán)比分別由上漲0.3%轉(zhuǎn)為持平、擴大0.1個百分點、相同；同比跌幅分別擴大0.1個百分點、擴大0.2個百分點、回落0.5個百分點。

濟南、煙臺新房、二手房售價環(huán)比均上漲

省內(nèi)其他城市，濟南、煙臺、濟寧在統(tǒng)計行列，具體來看，3月濟南新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲2.8%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，同比下降2.6%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，同比下降0.7%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，同比下降0.7%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比下降3.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，同比下降5.9%。

解讀：3月各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲 

針對價格變化情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀表示2023年3月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

從環(huán)比來看，一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。

3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比2月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比2月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比2月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與2月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比由2月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

從同比來看，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有18個和8個，比上月分別增加4個和1個。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅與2月相同；二手住宅銷售價格同比上漲1.1%，漲幅比2月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.2%和2.4%，降幅比2月均收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.7%和3.9%，降幅比2月分別收窄0.6和0.5個百分點。