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契稅什么時(shí)候交?契稅晚交有沒(méi)有影響?

發(fā)布:2023/5/4 8:43:18  來(lái)源:房天下公眾號(hào)  瀏覽次  編輯:佚名

有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷的朋友一定都知道,繳稅過(guò)戶是整個(gè)房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中較為重要的一步,不過(guò)還是有人不了解繳稅時(shí)間方面的相關(guān)規(guī)定,那么契稅什么時(shí)候交?契稅晚交有沒(méi)有影響?


契稅什么時(shí)候交?

在各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)主流操作,期房的房屋契稅繳納時(shí)間為:房屋竣工驗(yàn)收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。而房屋交付后盡量不要超過(guò)一年,否則是要繳滯納金。而拖的時(shí)間越久,契稅滯納金的數(shù)目也就越多。

契稅晚交有哪些影響?

1、納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

2、開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí),要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙,要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容,若雙方合同中明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙,則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開(kāi)發(fā)商代收。

3、若雙方在合同中沒(méi)有明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙,則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金,稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶時(shí)由購(gòu)買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款,因此最好不要欠稅。

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