高層住宅怎么選樓層
高層住宅選樓層時要從采光需求、噪音的因素、灰塵的因素、高度的喜好、價格因素、視野和隱私這些方面的問題綜合考慮。
1、采光需求。大家都知道國內(nèi)的房屋密度情況,尤其是高層,采光的問題是非常需要考慮和注重的。很多人會說高層住宅越高采光越好,但不能只看這一個方面,需要現(xiàn)場觀察日照情況,樓間距,樓前是否有更高的建筑物遮擋,同時,即使是同一層的樓房,日照的情況也不一樣,最好的辦法就是實地考察,在這個基礎上,當然是越高采光越好。
2、噪音的因素。如果喜歡安靜的環(huán)境,那低樓層的房屋就不需要考慮了,尤其是一樓,噪音比高層大很多。臨近街道,人群來往說話,在一樓和二樓基本上都聽的很清楚,所以喜歡安靜的人就不要選擇一樓和二樓了。
3、灰塵的因素。低樓層的灰塵會比較大,但有些揚灰層的說法也不太科學,這還要實地考慮到樓盤附近的交通環(huán)境甚至周邊的環(huán)境,如果遠離工廠和街區(qū),小區(qū)的周邊環(huán)境綠化很好的話,基本上不太會有揚灰層。國內(nèi)的空氣質(zhì)量大家也是了解的,如果空氣質(zhì)量不好,哪一層都是有灰塵的。對于低樓層個人覺得那些綠化環(huán)境很好,又有停車場,車輛進出少的小區(qū)即使是低樓層也不會糟糕的。
4、高度的喜好;旧先绻依镉欣先说脑,建議還是不要購買高層的,六層以上即使有電梯對老人來說也很麻煩,一次停電就讓人疲憊不堪。同時,太高的樓層對老人的心臟都不太有利?指叩娜烁艞壐邔。六層以下都很好。如果對于年輕人而言,喜歡高層,高高的感覺,視野好,哪一層都可以,只要自己喜歡,沒有太大的區(qū)別。
5、價格因素。高層樓房樓層的價格也不太一樣,大多數(shù)高層都是越高越貴,但也不一定就是低層不好,還要結合實地的樓房位置確定。再一個頂樓的價格低,主要是頂樓夏熱冬冷。
6、視野和隱私的問題。很多人購買高層也是奔著視野好的原因。如果是大面積的密度高層,估計只有最前排的能視野好,所以還是回歸一開始討論的問題,需要實地觀察樓盤的位置,有的低層視野也會很好,有的高層也不見得視野好。不過有點需要提醒的是,上班族沒有太多的休息時間,其實不用考慮視野的問題,你站在窗前的時間比你想象的少太多太多。而隱私的問題多半也是心理的原因,你在高層和低層其實沒有那么夸張的區(qū)別來突顯你隱私上需要注意的問題。除非有人非要用望遠鏡觀察你,那高層的隱私性會比低層好很多?墒俏覀冞有窗簾,怕什么。
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