10月24日，2022年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。2022年9月份，商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈降勢。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟(jì)南新房價格相比上月略有上升，青島、煙臺、濟(jì)寧相比上月略有回落。在二手房價格方面，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧均略有回落。

表1：2022年9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟(jì)南9月份環(huán)比上漲0.3%，同比上漲0.9%；青島9月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲0.1%；煙臺9月份環(huán)比下降0.3%，同比下降2.9%；濟(jì)寧9月份環(huán)比下降0.1%，同比下降3.7%。

表2：2022年9月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

二手房價格方面，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧均略有下降。其中，濟(jì)南9月份二手房價格環(huán)比下降0.1%，同比下降3.3%；青島9月份環(huán)比下降0.5%，同比下降2.5%；煙臺9月份環(huán)比下降0.4%，同比下降3.0%；濟(jì)寧9月份環(huán)比下降0.8%，同比下降5.5%。

記者梳理國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2021年以來，濟(jì)南新房價格時漲時跌。其中，2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，2月到9月持續(xù)上漲，10月、11月持續(xù)回落，12月結(jié)束兩連降，和上月持平。2022年前三個月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月到9月持續(xù)上漲。青島新房2021年前八個月持續(xù)上漲，2021年9月份和上月持平，10月到12月持續(xù)回落，2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月再次回落。

同時，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房價格曾連續(xù)五個月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續(xù)上漲，9月到12月連續(xù)回落，2022年1月到9月繼續(xù)回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續(xù)五個月下跌，2021年2月結(jié)束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲，9月到12月連續(xù)回落，2022年1月到2月繼續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到9月持續(xù)回落。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀分析說，2022年9月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降或持平，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升、二三線城市降幅擴(kuò)大。

其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比一降一平，二三線城市環(huán)比下降。9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有54個和61個，比上月分別增加4個和5個。

9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升，二三線城市同比降幅擴(kuò)大。9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有50個和63個，比上月分別增加1個和2個。

9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.2%和3.0%，降幅比上月均擴(kuò)大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個百分點。

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