上月青島新房和二手房銷售價(jià)格公布。3月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,2022年2月,青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,同比上漲3.4%,同比漲幅繼續(xù)收窄；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.1%,同比上漲0.8%,同比漲幅繼續(xù)收窄。從環(huán)比情況來(lái)看,青島新建商品住宅售價(jià)在環(huán)比“四連跌”后進(jìn)入持平狀態(tài),二手房則呈現(xiàn)出“六連跌”。

新房售價(jià)環(huán)比持平

同比漲幅繼續(xù)收窄

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),2022年2月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比不變,同比上漲3.4%。相較于2022年1月和2021年2月,青島新建商品住宅環(huán)比跌幅持平；同比漲幅縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。這表明,青島新建商品住宅自2021年10月開始出現(xiàn)降價(jià)后,在連續(xù)下跌4個(gè)月后開始持平。

從戶型來(lái)看,2022年2月青島新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米兩種戶型的銷售價(jià)格環(huán)比均下滑,分別下滑0.3%、0.1%；144平方米以上戶型的銷售價(jià)格環(huán)比上漲,漲幅為0.1%。

二手房售價(jià)環(huán)比六連跌

2月環(huán)比下跌0.1%

2022年2月,青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.1%,同比上漲0.8%。2022年1月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.2%,同比上漲1.1%。相比于2022年1月,2月的環(huán)比價(jià)格跌幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比漲幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。這是青島二手住宅銷售價(jià)格自2021年9月以來(lái),連續(xù)6個(gè)月環(huán)比下滑。

從戶型來(lái)看,2022年2月,青島二手住宅90平方米以下和90～144平方米兩種戶型的銷售價(jià)格均環(huán)比下跌0.1%,同比分別上漲0.7%和0.4%；144平方米以上戶型的銷售價(jià)格環(huán)比持平,同比上漲1.9%。

濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧在列

二手房售價(jià)環(huán)比均下跌

省內(nèi)其他城市,濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧在統(tǒng)計(jì)行列。

數(shù)據(jù)顯示,2022年2月,濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比均實(shí)現(xiàn)上漲,漲幅分別為0.1%和4.8%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.2%,同比上漲0.8%。

煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比也均實(shí)現(xiàn)上漲,漲幅分別為0.1%和0.6；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.6%,同比上漲0.6%。

濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.6%,同比上漲2.4；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比均下跌,跌幅分別為0.4%和0.3。

■解讀 一線城市售價(jià)環(huán)比上漲 二三線城市持平或下降

對(duì)于數(shù)據(jù)的變動(dòng)情況,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀稱:2022年2月份,70個(gè)大中城市中,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲,二三線城市環(huán)比持平或下降；一二線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或持平,三線城市同比下降。

環(huán)比來(lái)看,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格上漲,二三線城市持平或下降。

據(jù)測(cè)算,2022年2月,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%,深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。2月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有27個(gè)和10個(gè),環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和57個(gè)。

同比來(lái)看,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格漲幅回落或持平,三線城市下降。