近日，位于即墨區(qū)環(huán)秀街道文峰路和湘江一路附近的1979文化創(chuàng)意園項目正在如火如荼地建設中，施工現(xiàn)場攤鋪機勻速鋪設瀝青，運料貨車和碾壓機穿梭不停，路面硬化和功能區(qū)改造都在有序推進中。


1979文化創(chuàng)意園是2025年青島市市級重點項目，占地97畝，商業(yè)面積3.4萬平方米。該項目由始建于1979年的青島第十織布廠（青島大元紡織廠）老廠房改造而來，預計今年6月正式開園營業(yè)。屆時，這座建筑低矮、樹影斑駁的老廠房將蝶變?yōu)榧�文化體驗、旅游、商業(yè)為一體的創(chuàng)意園區(qū)和“網(wǎng)紅打卡地”，填補即墨區(qū)乃至青島北部工業(yè)遺產(chǎn)文化體驗類項目的空白，成為城市文旅新地標。

在即墨區(qū)紡織工業(yè)發(fā)展歷程中，青島第十織布廠留下了濃墨重彩的一筆。它不僅是即墨紡織業(yè)發(fā)展的縮影，更承載了一代紡織人的青春記憶。隨著時光流轉(zhuǎn)和產(chǎn)業(yè)更迭，這座老廠房親歷了產(chǎn)業(yè)調(diào)整后的“散場”與“退潮”�！叭巳�樓空”后這片位于即墨主城區(qū)黃金地段的土地便長期閑置，成為城市更新中的一道待解之題。

近年來，即墨區(qū)將盤活存量資源、促進城市內(nèi)涵式發(fā)展作為城市更新的重要內(nèi)容。隨著工業(yè)旅游和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，即墨區(qū)意識到，青島第十織布廠不僅是珍貴的工業(yè)遺產(chǎn)，更是文化富礦。

“這座老廠房是我們當?shù)丶徔棶a(chǎn)業(yè)發(fā)展的文化符號和記憶載體。在我們看來，城市更新不僅僅是建筑物的更新，更是在保留原有城市文化符號的基礎上，帶動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級�！奔茨珔^(qū)環(huán)秀街道經(jīng)濟發(fā)展服務中心負責人薛楊表示。

在改造過程中，即墨區(qū)秉持“修舊如舊、建新如故”的原則，通過政府引導、企業(yè)參與、市場運作的方式，多次邀請住建、規(guī)劃、投資公司實地考察，對工業(yè)物件、設施設備、廠區(qū)建筑等逐一進行記錄，做好前期市場調(diào)研、定位策劃、招商等工作，引進了住小滿商業(yè)管理（青島）有限公司作為開發(fā)方共謀項目發(fā)展。

項目在保留舊廠房紅磚墻建筑風格的基礎上，拆除了臨街圍墻，形成了開放式、步行式的街區(qū)空間，并以東西兩軸為核心分為“煙火盡享”“文化潮流”“慢食時尚”三大板塊，涵蓋藝術(shù)空間、餐飲、文創(chuàng)、精品零售、娛樂等多種業(yè)態(tài)，為游客帶來吃喝玩購于一體的豐富體驗。

目前，創(chuàng)意園入口廣場佇立著一座高達數(shù)米的文創(chuàng)雕塑“1979”，紀念老織布廠的成立年份；老廠區(qū)的標志性建筑水塔被原樣保留改造為咖啡館；紅磚墻水泥地、布滿歲月痕跡的鍋爐房則成為招商中心和沿街展示區(qū)；曾經(jīng)的老舊宿舍將被改造為特色民宿……園區(qū)內(nèi)斑駁墻面上的涂鴉、特色形象牌和拍照打卡點，讓深沉厚重的工業(yè)意象與活潑輕快的潮流文化碰撞，處處流露出濃濃的工業(yè)風和時尚感。

為深入挖掘老紡織工業(yè)的文化積淀，園區(qū)以老織布廠房為“底色”，將原生產(chǎn)車間打造成沉浸式的紡織文化展覽館，展出一批承載了一代人回憶的切棉機、搖紗機等設備。開業(yè)后，園區(qū)還將舉辦紡織文化主題展覽、紡織文化體驗等活動，讓游客通過體驗織布、扎染等傳統(tǒng)工藝，穿戴紡織工服飾打卡等方式感受承載城市發(fā)展記憶的工業(yè)文化，見證老工業(yè)遺址煥發(fā)的新活力。

據(jù)了解，項目計劃入駐200個商家，目前已完成招商80%，此外，園區(qū)還計劃引進青島首店、即墨首店等特色商家，可帶動500至600個就業(yè)崗位。未來，即墨區(qū)將進一步做好園區(qū)招商運營等工作，打造更多消費新場景，讓工業(yè)遺存與都市生活碰撞出更多可能，為街道發(fā)展注入新活力。