即墨即發(fā)潤發(fā)家園東側(cè)大調(diào)整，公園減半商業(yè)減半新添住宅2022/8/2 10:03:31

7月29日，從即墨區(qū)自然資源局獲悉，即墨中心城區(qū)主城區(qū)片區(qū)控規(guī)TJ0404管理單元局部地塊調(diào)整。調(diào)整位于即發(fā)潤發(fā)家園以東、規(guī)劃路以南、店子山二路以西、淮涉河二路以北區(qū)域。
為有效解決土地已批未建問題，盤活存量資源，增強控規(guī)的可實施性，提升營商環(huán)境水平和城市品質(zhì)，結(jié)合環(huán)秀街道辦的意見，啟動本次規(guī)劃調(diào)整。

歸納來看，主要是將即發(fā)潤發(fā)家園東側(cè)的綠地和商業(yè)用地拆分，新規(guī)劃了一處住宅樓盤。原規(guī)劃的商業(yè)面積從3.4806公頃縮減為2.5570公頃。規(guī)則的矩形公園綠地也由原來的2.4945公頃縮減為不規(guī)則地塊的1.3785公頃。東西向?qū)?0米的公園綠地將與住宅地塊統(tǒng)一規(guī)劃建設，作為公共開放綠地向公眾開放，確保綠廊的開放性和連續(xù)性。
規(guī)劃支路南端取消，在綠地地塊預留南北向的通廊。調(diào)整核減的1.01公頃綠地，未來將結(jié)合新一輪的控規(guī)修編予以落實，同步在環(huán)秀街道東叫村現(xiàn)狀叫兒埠小學以南、錢崮山一路以西的空地位置予以補足。
調(diào)整后，居住人口增加1274人，經(jīng)測算，教育設施班額余量能支撐規(guī)劃調(diào)整帶來的人口增加。