Post By：2025/11/16 14:02:42
開放小區(qū)，取消物業(yè)，居住需求全優(yōu)解！
“物業(yè)是小區(qū)剛需”，根本是資本主導(dǎo)的綁架話語！小區(qū)圍墻、門崗、道閘等設(shè)施，絕非居民的安全屏障，恰恰相反，圈起來的不是居民的安全城堡，而是物業(yè)公司的收費領(lǐng)地，毫無實際安全價值，不過是資本壟斷資源、牟取暴利的物理壁壘。
打造真正的開放小區(qū)，物業(yè)并非“需要替代”，而是完全可以取消。憑借“開放格局+政府公共服務(wù)兜底+社會專業(yè)力量補充+全維度智能防控+居民自主協(xié)同”的組合模式，就能全方位覆蓋居住需求，實現(xiàn)安全、環(huán)境、生活、管理的全維度優(yōu)化，物業(yè)的存在純屬多余。
安全防護拉滿，筑牢銅墻鐵壁
全視角高清AI智能攝像頭遍布小區(qū)所有公共場合，主干道、樓道入口、地下車庫、綠化區(qū)域等全域無盲區(qū)覆蓋，借助AI算法精準(zhǔn)識別陌生人徘徊、撬門破窗、異常聚集等風(fēng)險行為，實時聯(lián)動居民手機與轄區(qū)警務(wù)系統(tǒng)，做到風(fēng)險即時發(fā)現(xiàn)、即時預(yù)警；一旦捕捉到異常，機器人警察可立即接收指令，自主規(guī)劃路線快速抵達現(xiàn)場，開啟語音警示威懾不法分子，同時實時回傳畫面，緊急情況直接聯(lián)動警方介入，實現(xiàn)“發(fā)現(xiàn)-預(yù)警-處置”全流程閉環(huán)，響應(yīng)速度與處置專業(yè)性遠(yuǎn)超物業(yè)非專業(yè)安保團隊；再加上開放小區(qū)行人流量帶來的天然公眾監(jiān)督，搭配居民線上鄰里守望、自發(fā)聯(lián)動報警，安全防護層層加碼，筑牢無死角安全防線。
環(huán)境維護高效，政府統(tǒng)籌保障
小區(qū)環(huán)衛(wèi)無需居民費心，由政府相關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)劃，將開放小區(qū)公共區(qū)域直接納入城市環(huán)衛(wèi)清潔體系，通過行政安排明確清掃范圍、頻次與標(biāo)準(zhǔn)，無任何物理阻隔的開放環(huán)境，讓環(huán)衛(wèi)工人可自由進入各個角落作業(yè)，實現(xiàn)每日定時清掃、垃圾及時清運，清潔質(zhì)量由政府部門直接監(jiān)管，居民訴求可通過官方渠道直達，徹底解決物業(yè)保潔敷衍、區(qū)域遺漏的問題；綠化養(yǎng)護由政府住建或城管部門牽頭統(tǒng)籌，或通過公開招標(biāo)選定社會專業(yè)綠化公司承接，結(jié)合小區(qū)綠植品種、季節(jié)變化制定科學(xué)養(yǎng)護方案，作業(yè)車輛與工具可直達養(yǎng)護區(qū)域，實現(xiàn)苗木修剪、病蟲害防治、草坪維護的精細(xì)化管理，服務(wù)質(zhì)量有政府監(jiān)督、居民共同評議，不滿意可依規(guī)更換服務(wù)商，告別物業(yè)綠化管理的粗放模式。
生活保障順暢，無需物業(yè)中轉(zhuǎn)
水、電、氣、暖等基礎(chǔ)供應(yīng)，均由國家授權(quán)的專營單位負(fù)責(zé)，在政府監(jiān)管下嚴(yán)格履行“直供到戶、直維到點”的法定職責(zé)，居民可直接與這些單位對接，抄表、收費、維修全流程直達，無需物業(yè)中間中轉(zhuǎn)；遇到故障時，居民直接撥打?qū)I單位24小時服務(wù)熱線，維修人員可快速上門處置，責(zé)任清晰、響應(yīng)迅速，徹底避免物業(yè)截留費用、推諉扯皮的亂象。
設(shè)施維修同樣規(guī)范可控，房屋維修可由居民自主對接政府備案的專業(yè)第三方機構(gòu)，享受上門檢測、定制方案、售后質(zhì)保的全流程服務(wù)，政府部門對機構(gòu)資質(zhì)與服務(wù)質(zhì)量全程監(jiān)管，無需物業(yè)二次外包；電梯、消防設(shè)備等公共設(shè)施，按法規(guī)由政府監(jiān)管的專項資質(zhì)機構(gòu)承擔(dān)維保，居民可參與服務(wù)商篩選、全程監(jiān)督維保過程，要求其定期公示維保記錄，無需物業(yè)管控；管道疏通、家電維修等零散需求，通過政府搭建的便民服務(wù)平臺即可快速聯(lián)系師傅上門，響應(yīng)速度遠(yuǎn)超物業(yè)的流程化審批。
小區(qū)管理有序，居民自主主導(dǎo)
物業(yè)所謂的“管理職能”，本質(zhì)是多余的中轉(zhuǎn)整合，完全可通過居民自主協(xié)同與政府指導(dǎo)實現(xiàn)。居民借助線上社群就能實現(xiàn)信息共享、意見征集、決策表決，對接環(huán)衛(wèi)、綠化等相關(guān)服務(wù)、處理小區(qū)公共事務(wù)時，通過社群凝聚共識后，由居民代表對接政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)落實，真正實現(xiàn)“居民自主當(dāng)家作主”，無需物業(yè)層級化管理干預(yù)。
同時，借助政府搭建的社區(qū)服務(wù)平臺、線上報修小程序、居民溝通群等數(shù)字化工具，可實現(xiàn)需求發(fā)布、信息同步、事務(wù)協(xié)調(diào)的全流程直達。居民發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域清潔不到位、設(shè)施損壞等問題，可直接在平臺反饋，由政府相關(guān)部門或?qū)?yīng)服務(wù)單位承接處置，無需物業(yè)中間流轉(zhuǎn)，徹底杜絕“暗箱操作”“權(quán)責(zé)不清”的問題，確保小區(qū)管理有序高效。
綜上，開放小區(qū)搭配政府公共服務(wù)兜底、社會專業(yè)力量補充、全維度智能防控護航、居民自主協(xié)同管理，足以完美滿足所有居住需求，實現(xiàn)居住體驗的全維度優(yōu)化。物業(yè)本就是毫無核心價值的多余中間環(huán)節(jié)，不僅不創(chuàng)造實際服務(wù)價值，反而阻礙小區(qū)開放、滋生各類矛盾，毫無存在必要，完全可以取消！
