[size=4][color=#606266]  “好不容易等來(lái)收房，沒(méi)想到質(zhì)量這么差�！苯�日，家在城陽(yáng)仙山花園的業(yè)主王女士稱(chēng)，今年1月13日接到交房通知書(shū)，在辦理相關(guān)手續(xù)驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋存在諸多質(zhì)量問(wèn)題：大廳墻面開(kāi)裂空鼓、主臥窗戶(hù)膠條損壞等。關(guān)于這些問(wèn)題，業(yè)主早在2022年8月29日開(kāi)放日時(shí)就提出整改，至今尚未更改。城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局方面告訴信網(wǎng)（0532-80889431），開(kāi)發(fā)商方面的工人會(huì)在正月十七返回后開(kāi)始維修，相關(guān)部門(mén)的工作人員也會(huì)進(jìn)行督促。
[/color][/size][size=4][color=#606266]  [b]交房時(shí)墻面空鼓還有裂紋[/b]
[/color][/size][size=4][color=#606266]  據(jù)介紹，仙山花園位于青島市城陽(yáng)區(qū)南流路191號(hào)，于2020年8月首次開(kāi)盤(pán)，后又3次加推，均價(jià)達(dá)16500元/㎡。此外，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為青島海業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，由青島佳瑞祥物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。因周?chē)�配套設(shè)施齊全、交通較為便利，市民王女士便選擇在此置業(yè)。
[/color][/size][size=4][color=#606266]  王女士表示，根據(jù)購(gòu)房合同及置業(yè)顧問(wèn)所述，商品房應(yīng)當(dāng)在2022年7月1日進(jìn)行交付，但實(shí)際卻是在2023年1月13日才正式交付�！斑@些都過(guò)去了，也就算了，但是最不能讓人接受的就是驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題，并且這些問(wèn)題早在去年8月29日開(kāi)放日活動(dòng)就提到過(guò)。”王女士表示，在去年的開(kāi)放日活動(dòng)，一部分業(yè)主就發(fā)現(xiàn)了房屋墻面出現(xiàn)空鼓，并且部分墻面還產(chǎn)生了大面積的開(kāi)裂，臥室的窗戶(hù)把手也并不靈活，陽(yáng)臺(tái)及衛(wèi)生間的窗戶(hù)膠條也發(fā)生損壞等等。
[/color][/size][size=4][color=#606266]  “我們?cè)陂_(kāi)放日發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題后，馬上記錄在開(kāi)放日活動(dòng)記錄表中并反饋給了開(kāi)發(fā)商�！蓖跖�士稱(chēng)，本以為開(kāi)發(fā)商會(huì)妥善處理相關(guān)問(wèn)題，但是沒(méi)想到一直到1月13日驗(yàn)房當(dāng)天，問(wèn)題依舊存在，“從開(kāi)放日到驗(yàn)房，在長(zhǎng)達(dá)136天的時(shí)間內(nèi)，開(kāi)發(fā)商并未對(duì)房屋做出任何有效整改，也沒(méi)有按照流程處理問(wèn)題，現(xiàn)在看來(lái)，開(kāi)放日活動(dòng)根本就是走個(gè)形式，開(kāi)發(fā)商對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題根本就是視而不見(jiàn)。”王女士說(shuō)。
[/color][/size][size=4][color=#606266]  [b]開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制要求交房[/b]
[/color][/size][size=4][color=#606266]  由于在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)較多的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主們認(rèn)為這達(dá)不到房屋交付的合格標(biāo)準(zhǔn)，所以并未在第一時(shí)間進(jìn)行收房，希望開(kāi)發(fā)商可以明確相關(guān)的整改措施，合格后在進(jìn)行交付�！耙�?yàn)槲覀円恢睕](méi)收房，所以沒(méi)過(guò)多久開(kāi)發(fā)商就發(fā)了一份催收函，強(qiáng)制要求收房。那么問(wèn)題就來(lái)了，明明是房屋質(zhì)量有問(wèn)題，我們才不收的，為什么不抓緊時(shí)間修，反而要催收呢？”王女士表示，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的催收函業(yè)主們并不認(rèn)可，并希望開(kāi)發(fā)商可以本著友好協(xié)商及早入住的原則，盡快處理相關(guān)問(wèn)題，讓業(yè)主們滿(mǎn)意。
[/color][/size][size=4][color=#606266]  為了解情況，信網(wǎng)聯(lián)系了仙山花園的開(kāi)發(fā)商青島海業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，其工作人員表示，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，那么開(kāi)發(fā)商方面肯定會(huì)積極的出面維修解決。但是對(duì)于其他情況，自己則并不清楚，需要聯(lián)系相關(guān)負(fù)責(zé)人后才能解答，但截至發(fā)稿前，信網(wǎng)并未收到任何回應(yīng)。
[/color][/size][size=4][color=#606266]  [b]市場(chǎng)監(jiān)督管理局曾對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰[/b]
[/color][/size][size=4][color=#606266]  信網(wǎng)梳理時(shí)發(fā)現(xiàn)，在去年7月，因?yàn)橄缮交▓@小區(qū)遲遲未能交付，也并未提及任何的違約金，業(yè)主甚至還發(fā)現(xiàn)在購(gòu)房合同中存在很多不平等的協(xié)議，面對(duì)這些問(wèn)題，城陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局隨后也進(jìn)行了立案調(diào)查。
[/color][/size][size=4][color=#606266]  根據(jù)處罰內(nèi)容，青島海業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在與購(gòu)房人簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）中不僅免除延期交付三個(gè)月的違約金，還免除了自己因違法應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，在合同的補(bǔ)充協(xié)議中還規(guī)定了當(dāng)房屋暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，任何一方不得因?yàn)槊娣e差異（無(wú)論面積誤差比是否超過(guò)±3%）解除合同。該合同違反了《中華人民共和國(guó)合同法》、《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》第九條之規(guī)定、第十一條之規(guī)定。因此，在去年11月11日，城陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)青島海業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司做出了罰款9000元的行政處罰。
[/color][/size][size=4][color=#606266]  最后，對(duì)于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局的工作人員表示，對(duì)于業(yè)主們反映的問(wèn)題，地產(chǎn)公司的工人會(huì)在正月十七返回后開(kāi)始維修，屆時(shí)，相關(guān)部門(mén)也會(huì)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)保質(zhì)保量的完成相關(guān)工作，盡快讓業(yè)主收房。
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