“廚房門(mén)有點(diǎn)磕碰、關(guān)門(mén)有聲音，開(kāi)放日的時(shí)候承諾3天內(nèi)給修好，結(jié)果，當(dāng)天就給解決了。今天回訪，沒(méi)有問(wèn)題了，很滿意！”4月1日，即墨金玉府住宅小區(qū)1號(hào)樓業(yè)主劉保華高興地說(shuō)。像該小區(qū)一樣，購(gòu)房業(yè)主享受住宅“先驗(yàn)房后收房”禮遇的居民小區(qū)在即墨區(qū)已有29處。
    為全面提升建筑工程質(zhì)量，維護(hù)購(gòu)房業(yè)主利益，去年3月，即墨住建局結(jié)合本區(qū)建筑工程質(zhì)量實(shí)際，制定出臺(tái)了《新建住宅工程交付前業(yè)主開(kāi)放活動(dòng)實(shí)施辦法》，要求住宅工程在竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置活動(dòng)地點(diǎn)，集中受理購(gòu)房業(yè)主提出的房屋質(zhì)量及疑難問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)解答、現(xiàn)場(chǎng)登記、集中處理。
    “實(shí)施辦法出臺(tái)，首先給我們施工方戴上了‘緊箍咒’。”即墨該項(xiàng)目A地塊總包方中鐵建工山東公司項(xiàng)目經(jīng)理李正帥介紹，項(xiàng)目是精裝交付，為了能順利通過(guò)“開(kāi)放關(guān)”，日常施工中，各項(xiàng)工程嚴(yán)格執(zhí)行“方案先行，樣板引路”制度，樣板驗(yàn)收合格后才開(kāi)展大面施工；項(xiàng)目班子還帶隊(duì)開(kāi)展關(guān)鍵工序旁站制度，施工過(guò)程中每道工序做到三檢完善，施工完成后實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)行到位。
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    據(jù)悉，圍繞開(kāi)展“作風(fēng)能力提升年”的活動(dòng)要求，即墨區(qū)住建局在確保業(yè)主開(kāi)放取得實(shí)效上下足了功夫——在籌備階段，要求建設(shè)單位在開(kāi)展活動(dòng)前5日內(nèi)，向主管部門(mén)報(bào)送詳細(xì)的活動(dòng)實(shí)施方案，在小區(qū)明顯部位張貼公告、方案、條幅，并通過(guò)電話、短信等方式通知每一戶已購(gòu)房業(yè)主參與活動(dòng)，最終參加率不低于85%；在實(shí)施階段，建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)單位負(fù)責(zé)人及工程技術(shù)人員全面到位，有關(guān)活動(dòng)開(kāi)展情況統(tǒng)一留置書(shū)面和照片資料等；業(yè)主開(kāi)放活動(dòng)結(jié)束后5日內(nèi)，由建設(shè)單位牽頭整理匯總有關(guān)活動(dòng)資料，將《業(yè)主開(kāi)放情況記錄表》以及《住宅工程業(yè)主開(kāi)放情況統(tǒng)計(jì)表》等資料報(bào)住建局審查備案，并對(duì)弄虛作假等行為定出罰則。
    “實(shí)施辦法出臺(tái)后，得到了建設(shè)單位和業(yè)主的積極響應(yīng)和支持�！奔茨珔^(qū)住建局建筑業(yè)管服務(wù)中心質(zhì)監(jiān)科科長(zhǎng)王兆帥介紹，截至目前，全區(qū)舉辦業(yè)主開(kāi)放活動(dòng)的住宅小區(qū)達(dá)29個(gè)，合計(jì)20881戶，其中參與業(yè)主17750戶，參與度達(dá)85%；投訴質(zhì)量問(wèn)題2094條，交付后房屋質(zhì)量投訴總量則同比下降32%。
    即墨區(qū)住建局副局長(zhǎng)周道永介紹，“開(kāi)放日”政策的實(shí)施，通過(guò)采取“零距離聆聽(tīng)、面對(duì)面交流”等形式，暢通了建設(shè)、施工單位與業(yè)主溝通的渠道，搭建了發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題的平臺(tái)，能夠?qū)⒁淮蟛糠址课葙|(zhì)量問(wèn)題解決在房屋交付使用之前，對(duì)提升建設(shè)、施工、監(jiān)理單位日常質(zhì)量管理、落實(shí)質(zhì)量問(wèn)題整改、減少房屋交付后業(yè)主集中上訪投訴等方面起到了積極的作用。

吹吧，炒作[em29]