11月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比上漲4.7%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比上漲1.4%……12月15日，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2021年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況來看，11月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降，同比漲幅回落。其中，青島新房售價(jià)出現(xiàn)“兩連跌”，二手房“三連跌”；濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧新房售價(jià)環(huán)比均下降。
[b]11月青島新房售價(jià)環(huán)比下降0.3%[/b]  據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，11月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比上漲4.7%。相較于10月，11月青島新建商品住宅環(huán)比跌幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比漲幅縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。這是青島新建商品住宅自10月降價(jià)后，11月繼續(xù)下跌。
從戶型來看，11月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格環(huán)比均下滑，分別下跌0.2%、0.3%、0.4%；同比均上漲，分別上漲4.6%、4.5%、5.3%。
相比10月，11月三種戶型的售價(jià)環(huán)比跌幅分別回落0.1個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比方面，漲幅分別持平、回落0.2個(gè)百分點(diǎn)、回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。
[b]青島二手房售價(jià)環(huán)比下跌0.4%[/b]  二手住宅方面，11月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比上漲1.4%。相比于10月，11月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比跌幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；同比漲幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。這是青島二手住宅銷售價(jià)格自9月以來，連續(xù)三個(gè)月環(huán)比下滑。
從戶型來看，11月，島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格環(huán)比分別下跌0.4%、下跌0.6%、持平；同比均上漲，分別上漲2%、0.5%、1.9%。
數(shù)據(jù)顯示，相較10月，11月三種戶型的銷售價(jià)格環(huán)比分別跌幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)、由跌0.3%轉(zhuǎn)為持平；同比方面，三種戶型的銷售價(jià)格漲幅分別回落0.3個(gè)百分點(diǎn)、不變、擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。
[b]濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧新房售價(jià)環(huán)比均下降[/b]  省內(nèi)其他城市，濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧在統(tǒng)計(jì)行列，11月濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.5%，同比上漲5%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.5%，同比上漲1.1%。
煙臺新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.3%，同比上漲1.3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比上漲2.6%。
濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比上漲5.9%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲3.2%。
[b]解讀：[/b][b]70城商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降[/b]  對于2021年11月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀：11月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。
環(huán)比來看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降。
據(jù)測算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比10月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比10月分別擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與10月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比10月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
同比來看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落。
據(jù)測算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和5.8%，漲幅比10月分別回落0.2和0.9個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和2.0%，漲幅比10月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.4%和0.5%，漲幅比10月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。