[size=4][color=#333333] [b]青島金隅開發(fā)的鎮(zhèn)江路[/b][b]18號金隅和府榮和府項目,2020年1月14-18日倉促通知業(yè)主交房，但很多業(yè)主一直在就該項目各項不達標的問題進行維權。到目前為止, 依然有過半業(yè)主認為不達交付標準而拒絕收房�，F(xiàn)就該項目存在的部分問題歸納如下，請開發(fā)商盡快進行整改，以便業(yè)主早日收房。[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]1樓梯間合同約定為鋪裝地面[/b][b],[/b][b]實際只[/b][b]鋪[/b][b]了三層，其余為水泥砂漿面層[/b][b]。[/b][b]業(yè)主[/b][b]們[/b][b]認為未履行完合同，不具備交付標準。開發(fā)商說南組是15[/b][b]-[/b][b]18層屬于高層不屬于小高層，[/b][b]但之前的[/b][b]宣傳片宣傳冊和銷售時期各大網(wǎng)站上宣傳的都是小高層，合同上也寫的小高層，可笑的是開發(fā)商居然說那是因為合同是借用的中組的合同！問他們?yōu)槭裁粗薪M樓梯間都鋪裝了呢？他們說因為他們愿意給中組鋪～堂堂帝都國企青島負責人居然會[/b][b]做[/b][b]出如此愚昧可笑的解釋！[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]2沒有自己的南[/b][b]圍墻[/b][b]，而是[/b][b]借用[/b][b]軍官[/b][b]小區(qū)[/b][b]原有舊[/b][b]圍墻，開裂傾斜[/b][b]已成危墻[/b][b]，存在嚴重安全隱患。[/b][b]經(jīng)維權[/b][b], 政府部門支持整改, 目前拆除重建正在施工整改中, 感謝有關部門。[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]3[/b][b]小區(qū)的綠化簡陋[/b][b],[/b][b]草坪[/b][b]樹木[/b][b]稀少[/b][b],3號樓前的樹木離樓座距離過近嚴重影響采光。[/b][b]兒童活動區(qū)[/b][b]不是[/b][b]塑膠地面[/b][b],[/b][b]廉價[/b][b]劣質(zhì)[/b][b]滑梯[/b][b]不合格安裝在[/b][b]草地上[/b][b]應付驗收[/b][b]。[/b][b]部分草坪因下雨沉降成為蓄水池[/b][b],[/b][b]金隅設計師說這是海綿城市的下沉式草坪[/b][b],[/b][b]我讀書少[/b][b],你別騙我！[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]4[/b][b]小區(qū)宣傳為[/b][b]人車分流，[/b][b]現(xiàn)在[/b][b]小區(qū)內(nèi)[/b][b]地面上[/b][b]出現(xiàn)38個車位，為了車輛行駛鋪[/b][b]了[/b][b]瀝青路，[/b][b]人行道[/b][b]是廉價的透水磚，[/b][b]嚴重[/b][b]降低了小區(qū)檔次和品質(zhì)[/b][b]!而[/b][b]宣傳[/b][b]中[/b][b]的高科技人臉識別[/b][b] [/b][b]鷹眼功能及全小區(qū)網(wǎng)絡覆蓋[/b][b]等等更是無影無蹤。所謂的封閉小區(qū)現(xiàn)在看出入口多多，離封閉更是遙不可及。[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]5[/b][b]精裝交付[/b][b]不達標[/b][b]，開發(fā)商裝修合同里折合5000元/平，而且是按建筑面積收取。實際裝修專業(yè)人士認為連1000元/平都達不到[/b][b],裝修材料發(fā)現(xiàn)很多使用的工程款，質(zhì)量奇差無比，[/b][b]開發(fā)商拒絕列出裝修明細和費用清單[/b][b]。[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]6[/b][b]室內(nèi)裝修[/b][b]污染超標[/b][b]，[/b][b]實際交付[/b][b]和樣板間嚴重不符[/b][b],[/b][b]套二的浴室門[/b][b]內(nèi)開[/b][b]存在安全隱患[/b][b]違反消防法[/b][b],甚至大多交付時故意不安裝浴室門逃避消防驗收。[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]7交房時[/b][b]小區(qū)水[/b][b] [/b][b]電[/b][b] [/b][b]燃氣[/b][b] 網(wǎng)絡未完全開通[/b][b]，暖氣未開通[/b][b], 手機信號奇差，[/b][b]無法滿足正常居住要求[/b][b],[/b][b]不符合交付條件。[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]8堂堂國企,網(wǎng)簽合同不規(guī)范, 在某部門維權被約談時時,金隅負責人竟然說南組購房合同用錯了，直接套用的中北組合同,所以有的條款不算數(shù), 最可笑的是合同聯(lián)系電話竟然是錯的！[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]9未征詢業(yè)主意見, 擅自改動小區(qū)名字,把榮和府改為雅苑。后經(jīng)業(yè)主維權, 改回榮和府。但小區(qū)內(nèi)銘牌未換新,簡單的摳去雅苑, 粘上榮和府,現(xiàn)在2個名字均可見,可笑至極.[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]10一月14-18號倉促集中交房,不和諧音多多。現(xiàn)場保安鋼叉盾牌 開發(fā)商物業(yè)不明人員多多,甚至需要警察維持現(xiàn)場治安。不繳費不簽字就見不到自己房子，甚至某業(yè)主收房維權結(jié)果被金隅某負責人打傷.......[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]11現(xiàn)在部分業(yè)主已經(jīng)在準備入住，發(fā)現(xiàn)問題多多，多部電梯關不上門甚至停擺；管井漏水淹到業(yè)主家里；地板鋪裝時地面不打掃，現(xiàn)在冒灰嚴重；瓷磚縫返堿；地板鋪裝不平；空調(diào)預留孔與實際安裝位置不符；古力井蓋高出地面；室內(nèi)門泡水發(fā)脹；[/b][b]吊頂[/b][b]墻壁[/b][b]裂紋[/b][b]；[/b][b]墻皮脫落[/b][b]；[/b][b]門鎖松動……[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]買房時看好地角，看好國企，看好物業(yè)，看好宣傳，現(xiàn)在看就第一個還靠點譜。目前能做的只有努力維權，提升小區(qū)品質(zhì)了，要不真浪費了這塊地王。[/b][/color][/size]