今天一則重磅消息刷爆網(wǎng)絡(luò)，即墨創(chuàng)智新區(qū)某樓盤打出單價(jià)8800元的廣告，著實(shí)讓人震驚！此消息一出，青島樓市爆料公眾號(hào)粉絲群與網(wǎng)友立馬展開(kāi)了討論，如下：

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即墨創(chuàng)智新區(qū)之前的新房均價(jià)基本維持在1萬(wàn)4到1萬(wàn)5之間，而該區(qū)域之所以火起來(lái)的原因在于2017年樓市一片大好的市場(chǎng)環(huán)境下，青島市區(qū)限購(gòu)，而即墨當(dāng)時(shí)正處于撤市劃區(qū)階段，且不限購(gòu)，所以在大環(huán)境與劃區(qū)等利好之下，推動(dòng)了即墨樓市的火爆，投資客紛紛進(jìn)駐即墨與膠州，價(jià)格也直漲而上。

但市場(chǎng)冷卻后，落得一地雞毛，先是膠州市場(chǎng)在去年各種降價(jià)、維權(quán)、約談不斷，樓市直接步入寒冬，僅有的一點(diǎn)購(gòu)房客戶大都來(lái)自于山東其他城市的韭菜，臨沂、東營(yíng)、淄博等等，因?yàn)槿ツ昱R沂房?jī)r(jià)大漲，再加上膠州很多大規(guī)劃的餅可以畫，所以不清楚市場(chǎng)行情的外地韭菜在去年給膠州樓市盡了微薄之力。

在失去外來(lái)投資客群之后，去年即墨樓市先涼的是藍(lán)谷板塊，之前在該區(qū)域投資客戶大部分都處于后悔階段。眼看樓市下行，位于即墨西部的青特城率先打出過(guò)8000元/㎡的單價(jià)，再加上依靠中介等各方的大力推廣，得到了良好的去化。

由于即墨西部老城區(qū)改善新房?jī)r(jià)格較高，創(chuàng)智新區(qū)因?yàn)殡x著即墨老城區(qū)稍近一些，所以會(huì)有很大一部分改善客群外溢到該區(qū)域，但本地需求畢竟有限，今年城西新樓盤眾多，創(chuàng)智新區(qū)的樓盤接下來(lái)也將會(huì)受到重重銷售壓力，為了打好首開(kāi)第一戰(zhàn)，跟本區(qū)域其他單價(jià)15000多的樓盤比起來(lái)，8000多的價(jià)格更能占據(jù)優(yōu)勢(shì)，畢竟在市場(chǎng)下行時(shí)購(gòu)房客戶看的主要還是價(jià)格。

[color=#ac39ff]下面時(shí)其他網(wǎng)站上某網(wǎng)友給出的評(píng)論：[/color]
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