1.即墨區(qū)東城名郡二期小區(qū)應在2018年12月31日之前交房，現(xiàn)逾期一年，今接通知2019年12月31日交房。
請問，該小區(qū)是否取得驗收合格資質(zhì)，是否符合交付標準，是否存在違規(guī)交房的情況，強制交房的情況。
2.該小區(qū)逾期一年交房的違約金應以什么形式發(fā)放，開發(fā)商以抵扣物業(yè)費的形式發(fā)放是否符合法規(guī)。