我是中交中央公元三期的業(yè)主，現(xiàn)在中交中央公元三期正在進(jìn)行車位買賣交易，我有幾個(gè)問題想問下政府：
第一、我們中交三期的地下車庫位置是不是人民防空工程設(shè)施？（簡(jiǎn)稱人防工程，現(xiàn)地下車庫有人防設(shè)施及設(shè)備，同時(shí)有人防標(biāo)記）
第二、如果是人防工程，開發(fā)商是否可以買賣？
第三、如果不可以買賣的話是否可以租賃，租賃期限是多久？
但是據(jù)我們了解根據(jù)合同法第214條“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效”也就是說使用期限超過20年的部分，必須按照無效處理租賃合同，法律保護(hù)的最長(zhǎng)使用期限是二十年，二十年以后的部分，不受法律保護(hù)，但是開發(fā)商承諾可以長(zhǎng)期使，這是不合理，不合法的，嚴(yán)重欺騙我們廣大業(yè)主，況且開發(fā)商無書面文字證明人防資金投入部分，是獨(dú)立投入，應(yīng)該是不可以隨意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，為什么中交三期的開發(fā)商還在視國家法律于不顧的在出售轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)呢，請(qǐng)政府給予解答！