我在東城明郡二期買的房子，交房時間寫的是2018.12.31日，已經(jīng)逾期一年多了，打電話通知要去交房，可是現(xiàn)在路面都沒打，電梯也沒運(yùn)行，各種驗(yàn)收都沒有，還說自通知交房次日起我們承擔(dān)物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。我們現(xiàn)在都是有家不能回。當(dāng)時買房的時候承諾說有麥飯石水，還有指紋鎖，現(xiàn)在開發(fā)商也不承認(rèn)有這些承諾了。房屋證件不齊還必須要業(yè)主接房，該有的承諾也不兌現(xiàn)，這不是欺騙嘛。
我們現(xiàn)在需要的是:
1，開發(fā)商盡快通過各項(xiàng)綜合驗(yàn)收。盡快交房業(yè)主回家。
2，按合同規(guī)定賠償違約金。
3，物業(yè)費(fèi)從驗(yàn)收合格交房日開始算。

這個小區(qū)能湊合著交房也是不錯了，位置個人覺的真不錯，蘭岙路，204，交通方便，開發(fā)商拿了一大片地，到現(xiàn)在沒有整明白，建了幾個樓座就停滯不前了。

監(jiān)管缺失，即墨很多違規(guī)交房的樓盤。

沒有正式驗(yàn)收，物業(yè)費(fèi)應(yīng)有開發(fā)商承擔(dān)。但是你要去理論，估計(jì)只能走法律程序。