今日，禹洲地產(chǎn)首進(jìn)即墨！宏海發(fā)展（禹洲地產(chǎn)控股）以7.31億的價(jià)格獲得即墨商貿(mào)城156724㎡商住地塊，樓面成交價(jià)4662元/㎡，這也是禹洲地產(chǎn)青島的第二個(gè)項(xiàng)目，第一個(gè)項(xiàng)目為西海岸的金地禹洲·江山藝境。
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（成交信息）
即墨地塊位于華山二路以東、湘江三路以南、華山一路以西、長江一路以北，占地面積97953㎡，為住宅和商業(yè)用地，規(guī)劃容積率≤1.6，規(guī)劃建面156724㎡。
該地塊曾中止出讓，2019年1月1日宣布重新上市。該地塊曾計(jì)劃于2018年12月21日與相鄰的JY18-60地塊一同上市，而JY18-60地塊由于報(bào)名者未舉牌而成為2018年青島第一宗流拍的商住地塊。
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（地塊信息）
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（地塊大致位置）
此次禹洲成交地塊屬于即墨商貿(mào)城地塊，周邊進(jìn)駐的開發(fā)商有藍(lán)城，保利，天泰，海信，正大等。
禹洲2017年首進(jìn)青島，通過與金地合作收購青島盛港投資有限公司進(jìn)入青島，項(xiàng)目命名為金地禹洲·江山藝境。
[b]禹洲地產(chǎn)[/b]是全國TOP40房企，1994年于廈門成立，2009年在X港聯(lián)交所上市，連續(xù)多年躋身中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP40。目前已布局廈門、福州、泉州、上海、南京、蘇州、天津、x港等25個(gè)城市。
地塊設(shè)最高限價(jià)，達(dá)到限價(jià)后轉(zhuǎn)入競自持商業(yè)面積。
[b]出讓條件：[/b]
1、競得人在土地拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與即墨國際商貿(mào)城管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目開發(fā)合作框架協(xié)議》。
2、Y18-60地塊競買保證金中不低于等值7億元人民幣境外資金。還需要繳納耕地開墾費(fèi)1454.31萬元。
3、用地內(nèi)商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不小于10%，且沿華山一路、華山二路不得設(shè)置沿路商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

復(fù)星的項(xiàng)目擱淺了？放了好幾年沒動(dòng)靜。