日前，青島國土局即墨分局發(fā)布公告稱，將于1[b]0月12日10時網上[/b]拍賣8幅商住、科研用地，總建面70.97萬㎡，起拍總價24.44億元，競買保證金10.6億元。其中，[b]Y18-34、JY18-35、JY18-36三幅地塊搭配出讓，競買人須同時競買，[/b][b]JY18-34、JY18-35地塊設最高限價，[/b]達到限價拍賣中止，[b]進入現(xiàn)場競自持面積環(huán)節(jié)[/b]；另外，[b]除JY18-37、39地塊外，其余地塊競買人均須單獨競買，不允許聯(lián)合競買。[/b]
[b]JY18-34、35、36地塊競[/b]得人土地競拍結束后三個工作日內，須[b]與國際商貿城管理委員會簽訂《項目開發(fā)合作框架協(xié)議》，合作開發(fā)國際商貿城。[/b]另外，競得人還須與甲方合作開發(fā)[b]站前樞紐綜合體項目。[/b]
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據(jù)悉，即墨國際商貿城分為A、B、C、D、E五個地塊，共計土地454畝。A、B地塊擬規(guī)劃批發(fā)市場，C、D地塊擬規(guī)劃商業(yè)、創(chuàng)客辦公。
[b]出讓文件顯示：[/b]
[b]JY18-34、JY18-35和JY18-36地塊須繳納耕地開墾費共計1151萬元；[/b]
[b]JY18-34、JY18-35地塊[/b]配建主體市場（[b]紡織品類）建筑面積不低于140000㎡，[/b]JY18-34、JY18-35地塊自持建筑面積各不低于50%，自持時間：自房屋所有權首次登記之日起不低于5年；達到限價競自持面積（自50%起，單次加報5%），當有兩位及以上競買人承諾JY18-34、JY18-35地塊全部自持時，拍賣活動終止。
[b]JY18-35地塊[/b]用地內商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不小于11%，地塊內應配套建設一處不低于[b]6班的幼兒園。[/b]
[b]附件內合作框架協(xié)議中指出：[/b]
[b]三幅地塊競得人還須與[/b][b]即墨國際商貿城管理委員合作開發(fā)[/b]位于站前路以東、黃河二路以南、華山一路以西、湘江三路以北的[b]站前樞紐綜合體項目[/b]，[b]其中項目A、C地塊與本次出讓的B地塊統(tǒng)一規(guī)劃，地下空間互通互聯(lián)。[/b]
[b]JY18-38、JY18-40、JY18-41號地塊為小莊村改造項目用地。[/b]
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[b]出讓文件顯示：[/b]
JY18-38、39、40、41四幅地塊競得人除繳納成交總價款外，在地塊成交后3個工作日，[b]需與原投資建設單位簽訂《在建工程移交協(xié)議》：[/b]
[b]JY18-38地塊[/b]競得人還須與即墨區(qū)通濟新經濟區(qū)管委、[b]小莊村委簽訂《小莊村安置區(qū)投資建設合作協(xié)議書》；[/b]經評估，在建工程的評估值為6815.3374萬元；
[b]JY18-39地塊[/b]本次出讓設最高限價，當競買報價達到或超出最高限價時，拍賣出讓活動終止。經評估，在建工程的評估值為21481.5956萬元人民幣；
[b]JY18-40地塊[/b]競買人須于競買申請受理期間向即墨區(qū)通濟新經濟區(qū)管委繳納用于平衡該項目土地一級開發(fā)整理資金及安置房建設所需分攤的安置補償費10639萬元人民幣。經評估，在建工程的評估值為29503.2456萬元人民幣；
[b]JY18-41地塊[/b]競買人須于競買申請受理期間向即墨區(qū)通濟新經濟區(qū)管委繳納用于平衡該項目土地一級開發(fā)整理資金及安置房建設所需分攤的安置補償費11072萬元人民幣。經評估，在建工程的評估值為8882.3280萬元人民幣。
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