“認(rèn)購(gòu)協(xié)議上已經(jīng)過(guò)了約定的交房時(shí)間，但開(kāi)發(fā)商依舊遲遲沒(méi)有通知業(yè)主交房�！苯�日，青島市即墨區(qū)的王女士說(shuō)，2016年12月份她通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)了即墨區(qū)環(huán)秀苑3期小區(qū)的一套房子，認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2017年12月31日前達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，但到現(xiàn)在房子依然沒(méi)有交付。

2016年11月份，即墨的王女士份看中了位于即墨區(qū)煙青路553號(hào)環(huán)秀苑3期小區(qū)的一套房子，價(jià)值59萬(wàn)余元。王女士當(dāng)場(chǎng)交了1萬(wàn)元的購(gòu)房定金，并在2017年7月份把14.5萬(wàn)元的首付款交給了開(kāi)發(fā)商青島河南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，雙方簽署了房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容規(guī)定“開(kāi)發(fā)商需在2017年12月31日前達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，如果沒(méi)有則開(kāi)發(fā)商需要根據(jù)業(yè)主首付款的金額向業(yè)主支付利息。”可現(xiàn)在約定的時(shí)間已過(guò)，房子仍然沒(méi)有交房的跡象，這讓王女士心里泛起了嘀咕。
王女士說(shuō)，從外觀(guān)看目前小區(qū)的房屋已經(jīng)建成，但是內(nèi)部的路面還是土路，沒(méi)有經(jīng)過(guò)鋪設(shè)及綠化，業(yè)主們?cè)�多次找開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)何時(shí)才能交房，但始終沒(méi)得到具體答復(fù)�！皡f(xié)議規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)該向業(yè)主們支付利息，但現(xiàn)在不僅利息沒(méi)見(jiàn)著，連交房的時(shí)間也不能確定�！�
而更讓王女士擔(dān)心的則是房子的歸屬問(wèn)題。王女士表示，2017年7月份她交完首付款后，開(kāi)發(fā)商只與業(yè)主簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，既沒(méi)有簽購(gòu)房合同，也沒(méi)有給業(yè)主辦理網(wǎng)簽。“現(xiàn)在小區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了一倍，業(yè)主們擔(dān)心到時(shí)候開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬怎么辦?”
聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商青島河南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，但對(duì)方掛斷了電話(huà)。
即墨區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的工作人員說(shuō)，環(huán)秀苑3期目前還沒(méi)有完工，所以無(wú)法交付�！澳壳胺课莸闹黧w建設(shè)已經(jīng)完成，但是仍有很多的項(xiàng)目不具備驗(yàn)收的條件，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有開(kāi)始進(jìn)行驗(yàn)收工作，無(wú)法確定具體時(shí)間�！�
山東貝萊德律師事務(wù)所的王磊律師表示，雖然認(rèn)購(gòu)協(xié)議不同于購(gòu)房合同，但是因?yàn)闃I(yè)主交納了首付款，屬于用事實(shí)履行的方式變更了這一條款，應(yīng)視為雙方簽署了購(gòu)房合同，如果開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬，業(yè)主可以通過(guò)訴訟方式解決。對(duì)于違約金的問(wèn)題，王律師表示：“因?yàn)槭聦?shí)履行的部分不包含逾期交房的賠償問(wèn)題，所以關(guān)于違約金的賠償，具體還需要看法院的判定�！�