Post By：2017/7/28 17:43:03
7月28日上午，即墨藍(lán)色新區(qū)和即墨高新區(qū)共計(jì)7宗商住用地在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣，土地總面積約17.66萬㎡。此次拍賣過程中，含住宅用地的兩宗搭配出售的地塊共吸引5家開發(fā)企業(yè)關(guān)注。最終，經(jīng)過302輪拍賣，兩宗地塊因達(dá)到最高限價(jià)，被出讓人收回。另外5宗商業(yè)商服用地被青島鑫源置業(yè)集團(tuán)有限公司、青島閬宇超市有限公司、山東省鑫誠(chéng)恒業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司和青島城市發(fā)展集團(tuán)有限公司四家公司分別收入囊中，5宗地塊的總出讓價(jià)達(dá)27047.62萬元。
編號(hào)JY17-7地塊位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)皋虞路以南、未央路以東、適致路以北、長(zhǎng)廣路以西，土地面積為63725㎡，土地用途是住宅和商業(yè)，是此次拍賣7宗地塊當(dāng)中面積最大的一塊，也是唯一一塊含有住宅用地的地塊。該地塊容積率大于1小于等于2，綠地率大于等于30%，規(guī)劃建筑面積為127450㎡，拍賣起始價(jià)為2104元/㎡。
編號(hào)JY17-8地塊位于B即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)皋虞路以南、未央路以東、適致路以北、長(zhǎng)廣路以西，土地面積為10296㎡，土地用途為商業(yè)、商務(wù)辦公。該地塊容積率大于4.5小于等于5，綠地率大于等于25%，規(guī)劃建筑面積為51480㎡，拍賣起始價(jià)為1056元/㎡。以上兩宗地塊競(jìng)買人須同時(shí)報(bào)價(jià)競(jìng)拍。
編號(hào)JY17-9地塊位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)適致路以南、長(zhǎng)廣路以東，是此次拍賣地塊當(dāng)中唯一一塊位于即墨高新區(qū)的地塊，該地塊面積為25664㎡，土地用途為商服，該地塊容積率小于等于1，綠地率大于等于25%，規(guī)劃建筑面積為25664㎡，拍賣起始價(jià)為2581元/㎡。最終，被青島鑫源置業(yè)集團(tuán)有限公司以6649.54萬元收入囊中。
編號(hào)JY17-10地塊位于即墨省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華陽路以南、山吉路以西，土地面積為1775㎡，土地用途為商業(yè)用地，容積率小于等于1.5，綠地率大于等于10%，規(guī)劃建筑面積為2662㎡，拍賣起始價(jià)為510元/㎡。最終，被青島閬宇超市有限公司以156.53萬元收入囊中。
編號(hào)JY17-11地塊，位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)盟旺山路以南、用地界限以東、靖海衛(wèi)路以北、用地界限以西，土地用途為商服，土地面積37649㎡，規(guī)劃建筑面積37649㎡，容積率≤1.0，建筑密度≤30%，容積率≥35%，拍賣起始價(jià)2343元/㎡。
編號(hào)JY17-12地塊，位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)盟旺山路以南、用地界限以東、靖海衛(wèi)路以北、用地界限以西，土地用途為商服，宗地面積24448㎡，規(guī)劃建筑面積24448㎡，容積率≤1.0，建筑密度≤30%，容積率≥35%，拍賣起始價(jià)2442元/㎡。最終，兩宗地塊均被山東省鑫誠(chéng)恒業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司以8821.16萬元和5970.20萬元底價(jià)成交。
編號(hào)JY17-13地塊，位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)長(zhǎng)廣路以東、翠屏路以北、曉陽路以西，土地用途為商服，面積13070㎡，規(guī)劃建筑面積39210㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤45%，容積率≥20%，拍賣起始價(jià)1374元/㎡。最終，被青島城市發(fā)展集團(tuán)有限公司以5450.19 萬元收入囊中。
從地理位置上，7宗地塊周邊現(xiàn)已聚集了中航綠城理想城、裕東新府、魯能公館、龍山上苑等項(xiàng)目。7月13日，位于即墨藍(lán)色新區(qū)的兩宗住宅用地被中海地產(chǎn)高溢價(jià)拿下，樓面地價(jià)超過6700元/㎡。而青島國(guó)土資源和房屋管理局公告顯示，該區(qū)域8月2日還將有超過33萬㎡的商住土地將登上拍賣“貨架”，而且多為住宅用地。
根據(jù)規(guī)劃，即墨藍(lán)色新區(qū)將成為即墨新的中心城區(qū)。另外，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)配套還相對(duì)薄弱，如此大的商業(yè)地塊的出讓，提升了片區(qū)內(nèi)商業(yè)配套，給人們生活帶來便捷，給區(qū)域發(fā)展注入活力。
